OPINIÓN, JASMILEY ORTIZ, PARA 7 SEGUNDOS.- En la República Dominicana, los contratos son la base de nuestras relaciones jurídicas y económicas. Son los instrumentos que regulan operaciones en sectores tan diversos como el inmobiliario, el laboral, el comercial o el financiero. Sin embargo, no siempre se redactan con la claridad que deberían, y allí aparecen las llamadas “brechas en el contrato”: vacíos, omisiones o cláusulas ambiguas que dejan espacio a la interpretación y al conflicto.
¿Qué dice la ley dominicana sobre el contrato?
El Código Civil Dominicano define el contrato como: “Un convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan respecto de una o de varias otras, a dar, hacer o no hacer alguna cosa”, cuya validez estará condicionada al cumplimiento de cuatro elementos esenciales:
- Consentimiento válido. Es decir, que las partes estén de acuerdo.
- Capacidad legal: Significa que quienes firman tengan facultad jurídica para obligarse.
- Objeto: Lo que se promete dar, hacer o no hacer.
- Causa lícita: Que el acuerdo tenga un propósito legal y posible.
Pero no siempre todo queda claro en los contratos. ¿Qué ocurre cuando existen brechas contractuales?
Cuando un contrato presenta vacíos importantes o no establece aspectos claves en el cumplimiento de la obligación pueden darse las siguientes condiciones:
- Si las partes se ponen de acuerdo, pueden firmar una adenda que complemente el contrato original.
- Si no hay acuerdo, el conflicto deberá resolverse ante el tribunal competente, que decidirá con base en la ley, la jurisprudencia y las pruebas presentadas.
Dicho esto, no podemos dejar de mencionar la importancia de redactar contratos claros, específicos y completos, donde las obligaciones de cada parte estén debidamente establecidas y se prevean mecanismos de solución de conflictos.
En tal sentido, te compartiré cinco razones por las cuales debes establecer todo en un contrato y hacerlo de manera clara y especifica.
1. Seguridad jurídica: Lo pactado se cumple como ley entre las partes.
2. Protección de derechos: Permite reclamar en caso de incumplimiento.
3. Prevención de conflictos: Reduce disputas mediante reglas claras.
4. Orden económico: Sostiene operaciones inmobiliarias, comerciales, laborales y financieras.
5. Confianza e inversión: Lo que es indispensable en sectores clave como bienes raíces y turismo.
Las “brechas en el contrato” no son un simple detalle: representan un riesgo real que puede traducirse en litigios, pérdidas económicas y desgaste personal. La mejor prevención es la redacción cuidadosa, completa y transparente de los acuerdos, de manera que cada compromiso quede claramente definido y protegido por la ley.
En un mercado dinámico como el dominicano, donde cada día se celebran contratos en distintas áreas, garantizar la solidez de estos documentos es también garantizar la seguridad y la confianza en las relaciones jurídicas y comerciales.