SANTO DOMINGO.- Tanto el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mived), como la Oficina Nacional de Evaluación Sísmica y Vulnerabilidad de Infraestructura y Edificaciones (Onesvie), aprobaron la solución dada al socavón producido debajo de la vivienda 101, colindante con el proyecto Prado Residences III, que construye JPerez Constructora, en el Ensanche Paraíso, Distrito Nacional.
El Mived ordenó recientemente la paralización de la obra, argumentando violaciones en el proceso de construcción, apenas 11 días después de haber emitido un documento donde reconoce que la firma constructora cumplió con todas las recomendaciones, dadas por ambas entidades, para la estabilización y solución de los problemas de la socavación.
“En virtud de dicho informe, en fecha 25 de octubre 2024, la Dirección de Inspección de Obras Privadas realizó una inspección ał proyecto y se pudo constatar que se encontraron elementos estructurales vaciados, correspondientes a parte de los trabajos necesarios para la estabilización y solución de los problemas de la socavación, los cuales fueron inspeccionados y autorizados por dicha dirección, por Io que cuentan con los registros de inspección, a su vez se verificó que el proyecto se mantiene en las mismas condiciones observadas durante la inspección realizada el veinticinco (25) de julio 2024, sin evidencia de avances o modificaciones desde dicha fecha”, dice el documento bajo el título “levantamiento a la conciliación amigable del Mived” y del cual El Inmobiliario posee copia.
El texto suscrito por la Licenciada Nilka Abreu en calidad de conciliadora designada del proceso, con fecha del 28 de octubre del ąño 2024, establece que “ levanta el proceso conciliador de los licenciados Filias Bencosme, Claudia María Castaños Zouain y Julio Alfredo Castaños Zouain, representantes del Proyecto Prado Residences III, ubicado en la calle Francisco Carias Lavander No. 17, Paraíso, Santo Domingo, Distrito Nacional».
“En virtud de que en fecha I4 de octubre 2024, la Oficina Nacional de Evaluación Sísmica y Vulnerabilidad de Infraestructura (ONESVIE), con relación al informe enviado por la empresa Geotecnia y Sondeos en fecha siete de octubre y luego de haber estudiado el expediente presentado por la Sociedad Comercial Construccora JPREZ SRL, se verificaron las evidencias suministradas por la empresa Geotecnia y Sondeo”,señala el documento del Mivhed, marcado con el número de proceso 529-2024.
Agrega que en dicho informe se presenta el proceso constructivo Ilevado a cabo para rellenar el socavón debajo de los cimientos de la estructura afectada colindante al proyecto. “La solución, aprobada por este Mivhed, consistió en un apuntalamiento de la estructura y sustitución de suelo socavado por hormigón y Geofoam expandido. Por tales motivos, se pudo comprobar que se ejecutaron todas las recomendaciones para la estabilización del talud, indicadas en eÌ informe EPN del mes de septiembre del año 2023, emitido a Ìa empresa constructora del proyecto en cuestión”.
Onesvie
En carta fechada el 14 de octubre del presente año, bajo la firma de su director general, Leonardo De Jesús Reyes Madera, Onesvie señala que “se verificaron las evidencias suministradas por la empresa Geotecnia & Sondeos SRL, en cuyo informe se presenta el proceso constructivo llevado a cabo para rellenar el socavón debajo de los cimientos de la estructura afectada, colindante al proyecto en construcción».
“La solución, aprobada por el Mivhed, consistió en un apuntalamiento de lo estructura y sustitución de suelo socavado por hormigón y Geofoam expondido. Por lo cual se concluye que, se ejecutaron todas los recomendaciones para la estabilización del talud, indicadas en el informe EPN del mes de septiembre del año 2023. emitido a la empresa constructora del proyecto Prado Residences III, ubicado en lo calle Francisco Carías Lovander, Paraíso, Santo Domingo, Distrito Nacional”, sostiene el documento.
Comunicado de la constructora
JPerez Constructora manifestó este fin de semana su sorpresa ante la medida, tras destacar que desconoce el informe oficial de los motivos que avalan la decisión.
“En relación con la orden de paralización temporal del proyecto Prado Residences III emitida por el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed), la Constructora JPREZ informa que esta medida nos ha sorprendido, ya que aún no hemos recibido un informe oficial que detalle los motivos específicos de esta decisión”, explica un comunicado.
La empresa aclara que desde el inicio del proyecto ha cumplido con todas las normativas y regulaciones establecidas por las autoridades locales y nacionales, y afirmó estar comprometida con que cada etapa se ejecute conforme a los más altos estándares de seguridad y calidad, alineada con todas las certificaciones y aprobaciones necesarias.
“Es importante resaltar que Prado Residences III cuenta con todos los permisos normados y reglamentados por las autoridades pertinentes (Alcaldía, Medio Ambiente, Mivhed, Intrant y validación de Onesvie de la solución del socavón)”, expone el documento.
La empresa asegura que cuenta con un equipo de profesionales altamente capacitados que supervisan cada aspecto de la construcción. La compañía cuenta con más de 20 años en el mercado nacional y una carpeta de numerosos proyectos entregados.
JPerez dijo que agradece el interés en la seguridad y el cumplimiento de normas y da garantía “de que estamos en contacto continuo con las autoridades para entender y atender esta situación, trabajando con el compromiso de agilizar cualquier acción necesaria para la pronta reactivación del proyecto”.
Resaltó que la transparencia es y seguirá siendo uno de sus valores fundamentales, por lo que, manteniendo un diálogo abierto con las autoridades y con la comunidad, ha atendido de forma proactiva cualquier inquietud surgida.
“Nos comprometemos a que, según avancen las conversaciones con el MIVED y demás entidades involucradas, atenderemos cualquier requerimiento adicional y mantendremos informados a nuestros clientes, colaboradores y a la comunidad sobre los avances en este proceso”, expresó.
La firma constructora reiteró su compromiso con la construcción responsable, con el cumplimiento riguroso de todas las normativas y con la calidad y excelencia en cada uno de sus proyectos.
Sobre el caso
El Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mived) ordenó la paralización del proyecto Prado Residences III, ubicado en la calle Francisco Carias Lavander No. 17, Ensanche Paraíso, del Distrito Nacional alegando violaciones en los procesos de construcción.
Argumenta la entidad del Estado que las excavaciones de la obra habrían generado daños estructurales a una propiedad que colinda con el lugar donde se edifica el proyecto inmobiliario de 14 niveles.