Las tarifas de inspección por etapas establecidas por el Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) para proyectos de construcción en República Dominicana fueron modificadas en mayo de 2025, con aumentos que alcanzan hasta un 800 % en comparación con el esquema vigente desde 2016.
El nuevo tarifario, emitido oficialmente el 15 de mayo, establece montos diferenciados según el tipo de proyecto, su metraje, el tipo de inspección (elementos verticales u horizontales) y el día en que se realicen (días hábiles o sábados). En contraste, el esquema anterior, notificado en septiembre de 2022, establecía tarifas fijas por tipo de proyecto, sin importar su tamaño ni número de visitas.
Por ejemplo, un proyecto residencial que antes pagaba entre 3,000 y 5,000 pesos por nivel inspeccionado y por la inspección final, ahora deberá pagar 5,500 pesos por visita (elementos verticales u horizontales) y 11,000 pesos por la inspección final en días regulares. Si la inspección se realiza un sábado, el costo puede llegar hasta los 22,000 pesos.
Para proyectos de más de dos niveles y áreas mayores a 1,500 metros cuadrados, la tarifa por visita asciende a 14,000 pesos y la inspección final a 19,000 pesos en días hábiles, o hasta 38,000 pesos si se solicita en sábado.
En el caso de proyectos turísticos, las tarifas también se incrementaron considerablemente. Si en 2022 se pagaban 10,000 pesos por nivel, ahora deben pagarse entre 17,000 y 45,000 por visita en días hábiles, y entre 34,000 y 90,000 pesos si la inspección es un sábado.
También se eliminó la exención para proyectos de bajo costo contemplada en el artículo 131 de la Ley 189-11. Estos proyectos deberán pagar transporte “según distancia”, sin que se especifiquen los montos.
Los gremios del sector construcción están evaluando el impacto de la medida. La Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde) advirtió que el aumento podría afectar la viabilidad económica de los proyectos y limitar el acceso a viviendas dignas.
Además, el nuevo reglamento establece un plazo máximo de espera de 30 minutos en cada visita. Si el elemento no está listo, la inspección será aplazada y deberá pagarse nuevamente.